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2019-02-12  文汇秋雨...


本文的作者姜Sir是天津的一位地产评论人,从2004年入行至今,如果按照平均每年看50多套样板间计,粗略算下来,他已经差不多看过将近700套样板间精装修房中各种人性化设计层出不穷,每当看到一个特别优质的样板间时,姜Sir都希望把里面的细节搬回家,在以后自己房子装修时运用一下。今天分享的是他总结出来的44个值得称道的样板间设计细节。


玄关······


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1、 入户挂钩

入户门口的小挂钩,在精装修房中十分常见,很实用,外出归来,手上的包之类的重物,可以挂在墙上,再脱衣换鞋。在我看过的楼盘当中,使用到摩恩品牌的比较多,其实自家装修时可以选择的产品和款式还是很多样的,完全可以根据自己喜好选择一款。


2、门口一键开关

不少“强迫症患者”或者“健忘症患者”每天出门后,都会纠结一件事:家里的灯都关了吗?目前的精装修房通常都会在房门口配备一键开关。只需按一下,屋里所有照明均可切断,自己家装修,也可以让电工排线施工。


3、鞋柜底部悬空

玄关鞋柜底部悬空,常用鞋脱下来踢一脚就进去了,使得玄关空间更加整洁美观,也省了开门放鞋的步骤。像下图这样两层悬空,适合人口多的家庭,下面放常用鞋,上面放非常用鞋。高端一些的,还可以加灯带照明。其实这种处理方式也可应用到卫生间浴室柜,下面悬空,放拖鞋、脸盆什么的杂物。

4、柜门内侧安装置物架

鞋的深度通常在30-35厘米,建议把玄关柜深度能做到40厘米,把鞋柜的隔板做得短一些,柜门和隔板之间的空隙,可以装不锈钢置物架,放拖鞋、雨伞、鞋刷、鞋油什么的,家中的应急灯也可以放在这里。


5、鞋柜隔板分高矮

家里的鞋子大小总是有高有低,大小不一,高筒靴、高腰靴、高跟鞋、平底鞋......玄关柜的隔板最好不要固定,边上打孔自己调节每层的高度,这样可以放置不同尺寸的鞋子。


6、鞋柜内加装拉篮

玄关柜里也可以设计一层安装下图中的拉篮,专门放鞋子的一些护理工具或者小杂物。


7、玄关柜加台面和插座

如果有条件,玄关柜中间要镂空加一个台面。进门后手里拿的车钥匙、门钥匙、充电宝,快递送来的小件包裹,都可以暂时放在这。还建议大家配一个电源插座,现在家里的小家电很多样化,例如充电宝、空气质量检测仪、香薰机之类的都可以放在这里充电或者使用。


厨房······

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8、多轨道玻璃移门

像在上海这样的城市,房价高,小户型的房子也多,厨房的面积通常不大,显得局促,如何解决?建议可以把厨房做成开放式,用玻璃移门来分隔厨房与其他空间。炒菜时关上,避免油烟;平时拉开,可以扩大整体空间的视觉感。



9、灶台上方纯水龙头

这种处理方式其实在餐饮店里很常见,最早姜Sir是在上海万科翡翠滨江家庭装修中也看到了,龙头接通直饮水,做饭时可以直接往锅里加水。如果你觉得这样的设计不错,记得设计时,预留好管道。


10、灶台前方贴石材或烤漆玻璃

中国人厨房油烟大,灶台前的墙面最容易沾油。有些样板间会在灶台前方贴一大块不锈钢板,但我个人觉得不够美观,而且时间久了不锈钢表面容易擦花。还有一种做法就是可以换成白烤漆防爆玻璃,清洁起来更容易。



11、橱柜下悬空放置垃圾桶

一般家庭都把垃圾桶放在厨房里,垃圾桶放在外面很有碍观瞻,如果你家橱柜面积够大,可以参照下面图片中的橱柜设计,把断开一段柜体,不带踢脚板,台面下方镂空,放置垃圾桶。现在不少橱柜设计师会把垃圾桶设计在水槽下的橱柜内,其实使用起来十分不便利。


12、吊柜上方装反光板

吊柜上层高度太高,时间久了容易忘记上面放置了什么东西,要拿凳子爬上去看,十分不便利。我曾在海河金茂府的样板间中,看见过在柜体顶部贴了一张反光板,就能很轻松看到上层吊柜里的物品了,是不是很巧妙?


13、水槽前窗台台面石材一体化

一般家庭水槽前的墙面铺贴的都是瓷砖,但水槽在使用中,其实经常会溅出水,到时瓷砖擦洗不方便,时间久瓷砖缝隙容易发霉。有一些高端项目样板间,用橱柜台面石材直接包住了窗台,没有缝隙,清洁起来更方便。


14、转角拉篮

橱柜转角的位置,通常空间很大,但是拿取物品很不方便,建议加装小怪物拉篮,放置一些大件的锅具,拿取非常方便,再也不必跪着钻柜子了。也可添加微信号 MaJing_4568 进行咨询和求助。


15、煤气立管石材包装配不锈钢透气格栅

大部分家庭装修中,包煤气管都会用橱柜板材,我在一些样板间看见是用石材封包,再配上不锈钢格栅,如果管道有泄露可以马上散出味道,保证安全。不过这点,我个人觉得还是用橱柜板材好,做成灵活可以拆卸式的,石材拆除起来十分不便利。


16、水槽上方配横杆

厨房间各类抹布是少不了的,也要给它们扎个放置空间,可以在墙面上做一根横杆,抹布、洗碗布什么的可以搭在上面。还可以去买一些挂钩和塑料置物盒,放肥皂、洗洁精什么的杂物。


17、吊柜内抽屉内吊柜下配灯带

在厨房劳作,灯光的设计也很重要,厨房灯光通常只会在吊顶安装一些。建议在吊柜内侧、抽屉内侧,配上灯带,取物看得更加清楚。吊柜下方配感应式照明,这样切菜时就不会背光看不清楚了。


18、吊柜配下拉拉篮

平时我们都有这样的感受,吊柜上面的物品拿取非常不便,尤其对于一些身材不高的女士们,还要踩凳子。建议可以加装这种下拉篮,国产的五金件价格不很贵,但却能很有效提升居住品质和使用效率。


19、配抽拉龙头

这样的抽拉水龙头,建议一定要配一个,不仅会让你感受到清洗大水槽的时候是多么的方便,同时女孩子们可以用来它来洗洗头发什么的。


20、集成吊顶装凉霸

夏天去厨房做饭简直就是一种煎熬,即便家里有中央空调,但通常厨房里是不会安装出风口的。可以选择安装凉霸,一种吸顶式风扇,能有效降低厨房的室温。价格也不贵,淘宝上也就几百块。


21、高柜做小家电塔

厨房的小家电是越来越多,有些也不是经常使用,橱柜台面全部摊开也没那么大地方,如果有条件,厨房最好做一组高柜,把各种小家电放置其中,并预留好电源。像电饭煲,还可以做一个可抽拉的台面,每次做饭时拉出来直接使用,都不用搬来搬去,非常方便。


客餐厅······

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22、飘窗加装柜体变座位

一些户型客厅会有飘窗,但进深都不会很大。结合飘窗窗台的高度,做些进深60公分以上的柜子,上面铺上垫子,就变成了座位,下面则可以用来储物。这是小户型扩充客厅储物空间很好的一种方法。



23、吊顶内预留吊线挂画

这种方式并不是常见,我曾在一些样板间的吊顶里看见预留了线槽,用垂下来的钢丝挂画,这样就不必墙上打钉子破坏墙体了。



24、地板石材水平交接不锈钢条收边

传统地板铺装和过门石的交界处,收口用铜门条扣在上面的比较多,现在还有一种流行的处理工艺,就是当地板和石材高度一致时,中间用一条不锈钢条收边,非常美观。



25、多用点光源

家庭装修客厅已不再流行主灯,而是利用筒灯、灯带、台灯等无处不在的点光源,实现更加立体的光源和氛围,多点位、多层次的照明,让整个空间的灯光更加柔和、不刺眼,也没有阴影。可添加微信号czr1968,进行用灯咨询或免费进入灯具相关社群。


26、强大的餐边柜

如果小户型的厨房面积小,则可以充分利用餐厅的空间,做出功能强大的餐边柜。餐边柜可以内嵌微波炉、烤箱,抽屉里可以放餐具,隔板上可以放杯子,还可以加装小冰箱来分担厨房里冰箱负担。甚至,如果你还在使用桶装水的话,还可以把桶装水放在带滑轮、可移动的柜体里,隐藏在餐边柜中。



卧室······

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27、主卧独立小吧台

这种情况在大户型里使用的比较多,就像酒店里的设计一样,主卧面积够大的话可以加一组独立小吧台,内嵌小冰箱,摆点咖啡、茶、杯子和小食品。晚上饿了,可以不用跑去厨房找东西吃了


28、衣柜侧面变身化妆台

如果主卧面积很小,摆不下独立梳妆台,可以利用大衣柜的侧面。打开侧面的柜门,里面只需浅浅的10公分进深,就能放下女主人所有的化妆品。柜门内侧再安装一面大的穿衣镜,化妆更换衣物一步在卧室里完成。可添加微信号czr1968,进行衣柜咨询或免费进入衣柜相关社群。



29、开关插座适当提升高度

一般我们家里的插座高度都只离地30公分,但这种高度很容易被家具档上,现在精装房通常的做法是将床头两侧的插座高度做到离地75公分,正好在床头柜上方。睡前给手机充电,再也不用弯腰搬开床头柜找插座了。此外,像电视柜、餐边柜边上的插座,也需要先考虑家具摆放的高度,尽量提升到家具上方。


30、衣柜预留放置大件物品空间

家里平时有很多季节性更换的大件物品需要储存,像电风扇、加湿器、朋友做客用的凳子、凉席、行李箱等等,如果家里没有杂物储藏间,那就需要在设计衣柜时,记得给这些物品预留位置。


31、衣柜中预留灯带

这种做法其实参考的是服装店里的橱窗设计手法,但非常实用,在衣柜里提前安置感应式灯带,开门即亮,拿取衣物更加一目了然


32、小卧室巧用集成家具

家里房型面积不够用,不能满足日常生活功能怎么办?“一屋多用”就是一种解决方法,利用定制家具就可以解决,就像下面我在杭州万科看见的的一个项目,把榻榻米、衣柜、写字台整合在一起,每一个空间都能储物,拿取还非常方便,使用效率很高。


33、卧室配小夜灯

卧室通向门外的墙面、走廊、卫生间配上小夜灯很有必要。晚上起夜,不用开台灯,不会影响伴侣睡眠。如果家里已经装修好了,没办法布置电源了,可以网上购买哪种用电池或者充电式的,买回来粘在墙上就行。



34、功能强大的梳妆台

下面这组梳妆台,想必是每个女人的梦想,储物分级已经细到令人发指。台面下的大抽屉,是存放发卡、毛衣项链、魔镜、手表的,台面上还有玻璃,就像专卖店的展示柜,一目了然。侧面、底部不同的抽屉,放置不同的物品,有专放首饰的,有专放化妆品的,连化妆品也分成粉饼、口红这种扁盒的和化妆水、卸妆油这种高瓶的,甚至连开封的和没开封的都分开存放。


卫生间······

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